CELIAPP : votre premier pas vers la propriété
Épargnez intelligemment et sans impôt pour votre première maison au Canada
Votre allié pour accéder à votre première propriété
Le CELIAPP (Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété) a été créé pour vous aider à épargner et à acheter votre première maison au Canada.
Chaque dollar que vous déposez dans votre CELIAPP croît à l’abri de l’impôt, et vous pouvez cotiser jusqu’à 8 000 $ CAD par année, pour un maximum de 40 000 $ CAD sur une période de 15 ans.
De plus, les intérêts générés sont également exonérés d’impôt, ce qui fait du CELIAPP un outil essentiel si vous planifiez votre indépendance financière ou votre avenir au Canada.
CELIAPP (Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété) – Québec
VOS AVANTAGES AVEC LE CELIAPP
Cotisations déductibles d’impôt
Retraits non imposables pour l’achat ou la construction de votre première maison
Épargne totale admissible jusqu’à 40 000 $ CAD
Croissance libre d’impôt pendant 15 ans
Compatible avec le RAP (Régime d’accession à la propriété) pour maximiser votre épargne
Idéal pour les jeunes et les familles qui planifient leur première propriété au Canada
CELIAPP + RAP : une combinaison puissante
Le RAP vous permet de retirer des fonds de votre REER pour acheter votre maison sans payer d’impôt, à condition de respecter les règles du programme. En combinant CELIAPP + RAP, vous pouvez maximiser votre mise de fonds et accélérer votre accès à la propriété, en utilisant des fonds à l’abri de l’impôt pour l’achat ou la construction.
FOIRE AUX QUESTIONS SUR LE CELIAPP
Qui peut ouvrir un compte CELIAPP ?
Tout résident canadien de 18 ans ou plus qui n’a jamais été propriétaire d’une habitation au Canada.
Combien puis-je épargner au total ?
Jusqu’à 8 000 $ CAD par année, avec un maximum de 40 000 $ CAD sur une période de 15 ans.
De quoi ai-je besoin pour ouvrir un CELIAPP ?
- Être résident fiscal du Canada.
- Avoir un numéro d’assurance sociale (NAS).
- Ne pas avoir été propriétaire d’une résidence au cours des 4 dernières années.
Que se passe-t-il si je n’achète pas de maison dans les 15 ans ?
Vous pouvez transférer les fonds vers votre REER ou les retirer selon les règles établies, sans perdre les avantages fiscaux acquis.
Quelle est la différence entre le CELIAPP et le CELI ?
Les deux offrent une croissance libre d’impôt, mais le CELIAPP est destiné exclusivement à l’achat ou la construction de votre première propriété. Il a une durée limitée (15 ans) et des plafonds de cotisation. Le CELI, lui, est plus flexible et peut être utilisé pour tout objectif financier.
Puis-je utiliser le CELIAPP avec le REER ou le programme RAP ?
Oui. En fait, combiner le CELIAPP et le REER (via le RAP) est l’une des stratégies les plus recommandées pour les premiers acheteurs. Vous pouvez retirer des fonds de votre REER par le RAP sans impôt, et utiliser en parallèle votre CELIAPP pour couvrir la mise de fonds ou les frais initiaux, tout en maximisant vos avantages fiscaux.
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